Изучая создание сайтов, на которых подробно разбираются жилищные вопросы подобного рода, можно найти множество подробных советов и всех юридических тонкостей. Но в первую очередь стоит попытаться прийти к компромиссу и договорить между собой, а потом уже, если не вышло, обращаться в органы власти для решения этого вопроса в судебном порядке.
Рассмотрим несколько типичных случаев, предположив для простоты разбора ситуации, что квартира досталась в наследство двум людям в равных долях. И теперь это наследство требуется разделить.
Самым простым вариантом, как несложно догадаться, тут будет продать эту квартиру и просто поделить деньги. Ведь, в самом деле, не будете же вы пилить квартиру.
Но бывает так, что продавать квартиру не хочет один из ее владельцев, а может с сразу оба, так как недвижимость сейчас все растет в цене, и владеть квартирой, пусть даже и ее частью, выгоднее, чем деньгами. Многие даже специально вкладывают деньги в недвижимость, ориентируясь на будущее.
Тогда вторым вариантом, который мог бы устроить обоих, было бы - сдать эту квартиру внаем. Это даст стабильный ежемесячный заработок для каждого владельца недвижимости, что не будет лишним в наше время экономического кризиса, и позволит в равных долях пользоваться доходом, приносимым жилплощадью.
Это простые ситуации, когда договориться бывает легко, и обычно никаких вопрос и сложностей тут не возникает. Но бывает, что один из владельцев дорожит квартирой и не желает сдавать ее, не представляя, как в ней будет жить какой-то совершенно посторонний человек. Или еще одна аналогичная ситуация, это, когда один из получивших квартиру в наследство желает использовать ее для своих нужд, например, жить в ней самому, если до этого у него были тяжелые жилищные условия.
Тут выходов может быть два. Один, если позволяет финансовое положение, выкупить половину наследства у второго владельца квартиры, получив, таким образом, жилплощадь в единоличное пользование. Правда, это возможно лишь в том случае, когда другой владелец согласен на продажу своей доли, что бывает не всегда. Второй вариант является временным аналогом – можно жить самому в этой квартире, а второму владельцу выплачивать половину дохода, который мог бы быть получен при сдаче этой жилплощади в аренду.
И останется лишь урегулировать вопрос с оплатой коммунальных услуг и ремонтом, впрочем, создание интернет магазина позволит легко выбрать необходимые для отделки материалы, но вот сам ремонт, скорее всего, придется проводить тому, кто проживает на данной жилплощади.